パラドール烏丸御所南グランデ

  • 京都府京都市中京区巴町

  • 京都市営烏丸線 / 丸太町駅 徒歩2分

  • 2022年築 / 7階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
9,980万円
141.5万円/㎡
相場
9,453万円
134.1万円/㎡
4,735
7,880
11,026
14,172
AI査定結果
推定相場価格
9,453万円
134.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,880万円〜11,026万円
111.8万円/㎡〜156.4万円/㎡
推定賃料
25.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年1月29日
パラドール烏丸御所南グランデ
9,980万円（141.5万円/㎡）/ 7階 / 70.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は146.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/259,980万円141.5万円7階 70.51㎡ 3LDK北
2025/12/089,480万円134.1万円5階 70.71㎡ 2LDK南
2025/10/2610,230万円145.1万円7階 70.51㎡ 3LDK北
2025/10/2010,800万円153.2万円7階 70.51㎡ 3LDK北
2025/10/079,600万円135.8万円5階 70.71㎡ 2LDK南西
2025/02/0211,380万円161.4万円7階 70.51㎡ 3LDK北
2024/12/1511,800万円167.4万円7階 70.51㎡ 3LDK北
2024/02/169,600万円136.2万円7階 70.51㎡ 3LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/25
パラドール烏丸御所南グランデ
京都市中京区巴町
丸太町駅2分 9,980万円141.5万円70.51㎡3LDK7階 / 7階建 北2022年18戸RC
2025/11/25シャリエ京都円町
京都市中京区西ノ京南大炊御門町
円町駅2分 8,980万円107.1万円83.88㎡2LDK6階 / 6階建 南2024年37戸RC
2025/11/04イーグルコート二条駅ウエスト
京都市中京区西ノ京西月光町
二条駅5分 5,980万円106.7万円56.07㎡2LDK3階 / 7階建 西2023年40戸RC
2025/08/31ライオンズ京都御所南レジデンス
京都市中京区薬師町
丸太町駅8分 9,480万円151.7万円62.51㎡2LDK2階 / 5階建 西2022年35戸RC
2025/11/10ライオンズ京都御所南室町通
京都市中京区道場町
丸太町駅3分 8,480万円121.1万円70㎡2LDK+S3階 / 5階建 西2019年23戸RC
2024/06/21ジオ京都姉小路
京都市中京区鍛冶町
二条城前駅4分 8,980万円127.4万円70.46㎡2SLDK7階 / 10階建 南2023年35戸RC
2024/02/25ジ・アーバネックス京都三条通
京都市中京区橋東詰町
二条城前駅6分 6,980万円115.7万円60.31㎡2LDK10階 / 11階建 北2017年48戸RC
2024/01/24グランリソシエ烏丸御池
京都市中京区下松屋町
烏丸御池駅5分 11,500万円142.8万円80.55㎡2LDK7階 / 11階建 西2022年38戸RC
2025/03/09プレミスト京都御池通
京都市中京区橋之町
烏丸御池駅5分 9,980万円127.5万円78.29㎡3LDK1階 / 11階建 南2017年49戸RC
2025/12/23グランリソシエ御所南夷町
京都市中京区夷町
丸太町駅4分 11,800万円164.9万円71.55㎡1LDK+S5階 / 5階建 南東2020年21戸RC
2025/10/20イーグルコート御所南柳馬場二条
京都市中京区六丁目
丸太町駅8分 11,980万円169.7万円70.61㎡3LDK5階 / 5階建 東2020年19戸RC
2024/10/18ジオ御所南夷川富小路
京都市中京区俵屋町
丸太町駅7分 6,480万円110.8万円58.49㎡1LDK2階 / 5階建 北東2018年20戸RC
2023/11/25ジオ御所南二条柳馬場
京都市中京区観音町
丸太町駅7分 6,980万円111.1万円62.8㎡1LDK+S4階 / 5階建 東2017年16戸RC
2025/06/19デュオヒルズ京都室町通鯉山町
京都市中京区鯉山町
烏丸御池駅5分 8,780万円133.6万円65.73㎡2LDK5階 / 5階建 東2017年17戸RC
2024/01/24ロジュマン京都三条柳馬場
京都市中京区油屋町
烏丸御池駅7分 6,780万円110.0万円61.66㎡1SLDK4階 / 5階建 西2017年14戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で31.8%上昇、京都市中京区では6.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.5万円）は京都市中京区の平均と比較して34%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
89.2万円/㎡
前年比+31.8%
京都市中京区
105.6万円/㎡
前年比-6.6%
京都府
京都市中京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パラドール烏丸御所南グランデ
所在地京都府京都市中京区巴町
交通京都市営烏丸線丸太町駅徒歩2分
築年月2022年
階数7階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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